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广州首设2000亿城市更新基金

1.穗首设2000亿城市更新基金 南都讯记者张艳芬实习生戴雅婷昨日,总规模达2000亿元的广州城市更新基金正式成立,这个基金由本地市属国企越秀集团结合多家国企成立。 据介绍,广州城市更新基金整体的运营

1.穗首设2000亿城市更新基金

南都讯记者张艳芬实习生戴雅婷昨日,总规模达2000亿元的广州城市更新基金正式成立,这个基金由本地市属国企越秀集团联合多家国企成立。

据介绍,广州城市更新基金整体的运营思路是,由广州市国资委、广州市国规委、广州市城市更新局统筹指导,由越秀集团牵头发起设立,并联合拥有土地、资金及运营等资源的国有企业共同参与,通过国企出资的示范效应引入社会资金参与,从而创新城市更新的投融资模式。

以国企旧改带动城市更新

昨日在广州的地标———西塔58层举行的这场新闻发布会堪称集合了政府、国企、金融界的各路大佬,会上成立了广州国资开发同盟和广州城市更新基金。

其中,广州城市更新基金达2000亿元总规模,而首期基金是200亿元规模的广州轨道交通城市更新基金。

广州国资开发联盟则能够懂得为是参加城市更新基金的朋友圈,这个机构的主要定位是为国企在城市更新领域交换、协同、创新做桥梁和平台,它是广州国资创新联盟的二级机构,工作指导单位是国资委、国规委和更新局。目前,已经有22家会员参加这个联盟,包括越秀地产、广州地铁、珠江实业、广交投等企业。首批会员都以广州市属国企集团和下属从事物业经营开发的二级企业为主,并邀请了部分央企和省属国企加入。

根据预设,通过城市更新基金的拉动,将围绕土地整备和物业活化两大重点,打造基金+土地+运营的创新城市更新模式,施展国有资本的引领作用和示范效应,以国企旧改带动城市更新,增进广州城市的形象晋升。

加入会议的广州市政府秘书长叶牛平以为,要做好城市更新工作的其中一个要害是要处理好政府、企业和政府服务三者的关联,政府要更加撒手让企业去做、企业要擅长上手拿出稳准狠的计划、政府职能部门要当好帮手,基于这三点,叶牛平提醒要小心不要有太多评论家、视察家,他提议,通过落实政府+企业+项目标运行机制,通过做详细的项目(试点)来解决艰苦,从而确保落地生根、开花成果。

200亿首期基金做轨道交通

广州市城市更新基金将重点和拥有土地和物业资源的国企展开协作,两大投资方向是土地整备和物业活化。所谓土地整备,指的是整合零碎用地,进行土地清算和土地前期开发,详细包含四大范畴——— 轨道交通、国企旧厂改造、产业小镇和旧村改革四个方向进行土地整备工作,以一级整理、二级开发、物业运营和资产金熔化产业建设来推进城市更新的工作。

这四个领域中,第一阶段会着力聚焦轨道交通和国企旧厂改造。其中,城市更新基金的首北京福彩网期基金围绕轨道交通展开,成立了一个200亿元规模的广州轨道交通城市更新基金。该城市更新基金由越秀、广州地铁、珠实三家企业共同发动设立,基金将围绕轨道交通沿线进行一二级开发运营,推进土地贮备储藏,蕴藏,实行综合开发,形成城市功能区。

关注

未来3年城市更新项目拟供地近10平方公里

记者从会上获悉,广州市城市更新局制定了《广州市2017-2019年城市更新土地保障计划》(下称《筹划》)已正式印发实施。

据悉,《方案》制定了广州市城市更新项目2017年至2019年的保障供地达9.26平方公里的目标。

其中,《打算澳客彩票网》中包括了多项办法,好比,加快荔湾区鹤洞村等13条旧村全面改造项目的审批或启动;加快实施已批未供城市更新项目用地6.62平方公里;推动25平方公里旧厂房用地改造,重点推进整宗地块150亩以上的村级工业园产业进级改造;加大老旧小区微改造力度。而且,未来将加大简政放权利度,推动项目审批提速增效。

2.男子散布广州中大警察当街持枪杀人谣言,已被刑拘!

广州番禺警方今天(7月13日)通报:13日清晨1时许,番禺警方依据大众举报,在番禺区洛浦街一出租屋内抓获一名涉嫌以销售公民信息为诱饵实施诈骗和在网络散布谣言的嫌疑男子雷某。

7月12日下午,警方接到多名群众通过网络举报,称有一男子通过微博和微信发布广州中大警察当街持枪杀人的信息,并配有两张多人围观但含混不清的照片。接群众举报后,警方马上展开考察,很快确认该信息为虚假信息。13日凌晨,民警在洛浦街一出租屋内将谣言散布者雷某(男,19岁,湖南省人)抓获。

据犯罪嫌疑人雷某供述,其自今年6月份开端从网络收集到一些公民信息并以此为诱饵,通过QQ群发布售卖信息进行诈骗,至今已非法获利6000元。为增加自己在网络上的知名度和关注度,雷某12日下午在某直播平台观看网络直播时,将一段政府职能部门对瑞康路交通进行整治的视频进行截图,编造广州中大警察当街持枪杀人的题目在微博和微信朋友圈进行发布。在发布即将后,该信息引来多人关注并评论。

目前,因涉嫌诈骗和通过网络分布谣言,雷某已被番禺警方依法刑事拘留,案件仍在进一步侦办中。

3.千万注意!广州一中介在合同上加了5个字,买家竟因此多掏5万元!

中介背着我改了购房合同,让我损失了5万元。广州市民罗先生昨日(12日)报料称,他委托白云区一家房产中介买二手房,将合同放于中介处保管时被修改,中介在交楼时间后擅自增添需交齐楼款,罗先生无法在当天交齐楼款,导致卖家称其违约欲中止合同。

后经协调签弥补协议,楼价比原来涨了7.5万元,其中罗先生支付5万元,中介公司垫付2.5万元。中介公司称涉事员工已离任,目前在通过房产中介协会处置此事。

买家将合同交由中介代为保存

据罗先生介绍,今年2月底,他通过白云区黄石路马务村的一家房产中介公司购置一套二手房,当时签了一式三份的《房屋买卖合同》,合同约定楼款总计197 .5万元,首付款54 .5万元,以银行按揭形式交余款。交楼时间约定为今年5月1日前。因不肯定什么时候能办理过户手续,于是合同上交易过户手续的截止时间未填写,买家罗先生和卖家马小姐双方口头约定按实际日期为准。由于该二手房产权人为夫妻二人,卖家马小姐的丈夫因出差未来现场签名,罗先生于是将自己那份合同交给中介卢先生,请他等马小姐的丈夫出差回来帮忙交给他签字。罗先生称,几天后马小姐的丈夫回来,他们一起去办理了网签,书面合同后来一直放中介那,我也就没在意。

4月中旬,罗先生拿到银行的《同贷书》,预计能依照合同约定在5月1日前过户交楼,当他告知卖家马小姐一起去房管局办理过户手续时,马小姐却告诉罗先生违约了,要和她的律师谈。

中介称在卖家授意下修改合同

马小姐的律师称合同上约定5月1日前要交付楼款,罗先生去找中介卢先生要回自己当初的购房合同,这才发现原来在交楼时间后面又多加了一句需交齐楼款。为什么没经过我赞成,擅自修改了合同?罗先生感到愤慨,中介卢先生表现是在卖家马小姐的授意下加了这句话。

罗先生将该合同放在中介处保留前曾进行拍照,南都记者见到该合同的图片显示,卖方交付该物业予买方应用之日期为:交楼时间在2017年5月1日前。随后罗先生供给的合同同样位置上,却在交楼时间后加了一句需交齐楼款。4月2 3日,马小姐向罗先生发了《中止实行房屋交易合同告诉书》,指罗先生即使是立刻过户入押,阁下的贷款银行也不可能在2017年5月1日之前放款给我方,所以阁下相对无法做到20 17年5月1日之前交齐楼款,以违约为由要与罗先生解除合同。

签补充协议楼价涨了7.5万元

随后中介公司参与协调,买卖双方一番协商后,马小姐提出要签补充协议,此时楼款涨至205万元,比原来合同约定的楼款涨了7.5万元,中介公司批准帮罗先生垫付2 .5万元,罗先生自己再出5万元。我买的房子是结婚用,没法再拖。无奈之下罗先生同意该补充协议,并于6月办完交楼手续。罗先生称,随着周围楼价上涨,卖家不满足当时交易的楼价,所以希望修改购房合同,他能理解,但让他活力的是,中介收取了我的佣金,不为我办事,反倒坑了我。对此,该中介公司负责人叶先生回应,涉事员工确切修改了罗先生的合同,目前已离职,近日他和罗先生去房产中介协会协调处理此事。当初签了补充协议,房子也过了户,不知道为什么他现在秋后算账。叶先生称,这不是一方的责任,员工确实不应擅自修改合同,但罗先生也不应该把合同交由中介保管,他把合同留在中介手上,起点是什么?

律师视点
中介修改后的合同不受法律约束

北京市盈科(广州)律师事务所律师冯世锋表示,由于中介擅自修改了罗先生的书面购房合同,这份合同是不受法律约束的,不外也可以看到该份合同上对于交易过户手续没有写清限于什么日期完成。鉴于双方后来又签订了补充协议,那么证明罗先生已经认可这种处理方式,应以补充协议为准。

有业内人士提示,市民签署购房合同之后,原件应由本人保管,不能交给第三人或者中介机构来保管,不然轻易被人改动。另外如有修改,每个修改的处所应由合同当事人签名确认;或在合同约定,如有增加补充手写内容,需要各方确认才有效,这样才干更大水平上去做好防备。

叶丽雅
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